置业指南：户型选择的五大实用技巧

买房的时候，位置，配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型而选户型是有讲究的，选对了户型，即使是小房子，也可以拥有大空间下面就跟着小编一起来了解一下户型选择的实用技巧吧

选户型技巧一:从形状，方位理性判断

如果看了样板间，现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好的分析了但是分析什么呢当然是户型图了

拿到户型图主要看以下两点:

第1点，看方位

方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

各朝向选择标准如下:

a，卧室

保证主卧朝向为南最佳，另外，卧室的朝向为东，东南，东北也可以，但是最好不要选择朝西的卧室。

b，客厅

客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南。

d，厨房

厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

e，卫生间

卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好保持通风。

第2点，看形状

一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一

选户型技巧二:从窗户看通透性

看完房子的方向，形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。

选户型技巧三:看卧室的位置

卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要在这里主要是看卧室有没有跟客厅，厨房，卫生间等经常有响动的地方分开

选户型技巧四:看卫生间是否做到一定程度的分离

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶，浴缸，外间则摆放洗手池，洗衣机卫生间的设计应将洗脸区，马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨，晚上排队等候洗簌

选户型技巧五:看走道多不多

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了

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